BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 380 000 €

47 RUE DE LA REPUBLIQUE 42350 LA TALAUDIERE
Vendu le 23 décembre 2025
1 367 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface278 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain332 m²
Prix/m²1 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AD423
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746308. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Roule-La Grande Vaure

Revenus

22 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 012
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Talaudi�re (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
931 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 3 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Talaudière

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS37

Arrêts les plus proches

MAIRIE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS87 m
MAIRIE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS119 m
STADE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS212 m
STADE LA TALAUSAINT-ETIENNE – STAS212 m
PLACE WERYSAINT-ETIENNE – STAS253 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+268,9% évolution globale
178 250 €prix moyen
2025
380 000 €
1 367 EUR/m² +169,5% Vente actuelle
2022
141 000 €
1 808 EUR/m² +58,4%
2020
89 000 €
1 141 EUR/m² -13,6%
2018
103 000 €
1 321 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LA TALAUDIERE

159permis récents
798logements autorisés
67 371 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable mars 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2024

3

1 logement13 m²1