UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 000 €
1 RUE MARCEL PROUST 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO231
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Liberté Martineaux
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,90%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41354 m
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41360 m
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41366 m
ChâteaudunTransilien;TER;RER539 m
ChâteaudunTransilien;TER;RER539 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+68,4% évolution globale
35 757 €prix moyen
2025
25 000 €
781 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
32 000 €
1 000 EUR/m² -18,6% 2025
39 300 €
983 EUR/m² +33,2% 2024
29 500 €
518 EUR/m² -15,7% 2024
35 000 €
700 EUR/m² +42,9% 2022
24 500 €
613 EUR/m² -45,6% 2022
45 000 €
1 154 EUR/m² +7,1% 2022
42 000 €
894 EUR/m² 0,0% 2022
42 000 €
750 EUR/m² +31,3% 2022
32 000 €
1 000 EUR/m² +28,0% 2021
25 000 €
781 EUR/m² -76,9% 2021
108 000 €
915 EUR/m² +157,1% 2021
42 000 €
750 EUR/m² +110,0% 2021
20 000 €
500 EUR/m² -45,2% 2021
36 500 €
913 EUR/m² 0,0% 2021
36 500 €
913 EUR/m² +12,3% 2021
32 500 €
813 EUR/m² -26,1% 2019
44 000 €
1 100 EUR/m² +72,5% 2019
25 500 €
510 EUR/m² -18,4% 2019
31 250 €
781 EUR/m² -25,6% 2018
42 000 €
750 EUR/m² +44,8% 2018
29 000 €
725 EUR/m² +61,1% 2018
18 000 €
462 EUR/m² -30,8% 2018
26 000 €
667 EUR/m² -46,0% 2014
48 130 €
1 024 EUR/m² +153,3% 2014
19 000 €
475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Santé88 · 28 m
Services publics84 · 28 m
Sport/Loisirs22 · 78 m
Commerces20 · 116 m
Enseignement14 · 94 m
Transports4 · 239 m
Tourisme1 · 523 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur99 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine486 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé543 m · Public
Collège
Collège Tomas Divi601 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1