DES MAISONS 14 pièces — 692 837 €

45 RUE DU DOCTEUR SOBAUX 78510 TRIEL SUR SEINE
Vendu le 23 décembre 2025
2 257 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface307 m²
Pièces14 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain3 515 m²
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY693
Contenance1 990 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro693

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745398. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

25 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
30%Cadres
Population active3 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Triel-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,820,9 EUR/m²
1895 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 4 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Triel-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

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Gare de Triel-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Triel-sur-Seine GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Gare de Triel-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Senet / Triel-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER118 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-96,5% évolution globale
10 260 370 €prix moyen
2025
19 827 903 €
42 097 EUR/m² +2 761,8%
2025
692 837 €
2 257 EUR/m²Vente actuelle

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Santé85 · 64 m
Commerces33 · 113 m
Transports21 · 101 m
Sport/Loisirs20 · 177 m
Enseignement10 · 64 m
Tourisme3 · 898 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle René Pion77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Hublins235 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de clarté261 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne313 m · Public
Collège
Collège Les Châtelaines676 m · Public

Permis de construire Commune de TRIEL SUR SEINE

280permis récents
973logements autorisés
75 851 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

30 logements1 966 m²1
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1

12 logements1 020 m²1
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1

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5

1 logement47 m²1