UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 000 €

8 RUE DE LA MARE PAVEE 35235 THORIGNE-FOUILLARD
Vendu le 29 décembre 2025
3 868 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 868 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP7
Contenance1 311 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745363. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

27 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 772
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thorign�-Fouillard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,8 EUR/m²
528 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
233 observations
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thorigné-Fouillard

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

STAR18
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18

Arrêts les plus proches

Thorigné MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
Thorigné MairieSTAR169 m
Thorigné MairieSTAR194 m
Thorigné MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla194 m
Anne de BretagneSTAR260 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-47,4% évolution globale
381 500 €prix moyen
2025
263 000 €
3 868 EUR/m² -47,4% Vente actuelle
2023
500 000 €
5 556 EUR/m²

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Commerces19 · 176 m
Sport/Loisirs13 · 211 m
Enseignement3 · 90 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne98 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique les Prés Verts333 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts799 m · Public

Permis de construire Commune de THORIGNE-FOUILLARD

202permis récents
1 415logements autorisés
105 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

16 logements1 015 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements425 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1