ACTIVITE — 735 000 €

11 RUE DE L'AEROTRAIN 91470 LIMOURS
Vendu le 17 décembre 2025
2 053 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface358 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 337 m²
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
BGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AI356
Contenance1 337 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745244. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Limours

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
33%Cadres
Population active3 049
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limours (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
14,319,2 EUR/m²
680 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,1 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 5 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Arrêts les plus proches

Les PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Les PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Les PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Gare / Les ArcadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D24Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D24Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D24Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,8% évolution globale
679 500 €prix moyen
2025
735 000 €
2 053 EUR/m² +17,8% Vente actuelle
2025
624 000 €
1 743 EUR/m²

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Équipements (94)

Services publics56 · 37 m
Santé19 · 419 m
Commerces7 · 276 m
Sport/Loisirs5 · 506 m
Transports4 · 275 m
Enseignement2 · 386 m
Tourisme1 · 766 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Les Cendrières735 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Cendrières787 m · Public
Ecole
Ecole primaire Serge Caro1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LIMOURS

146permis récents
326logements autorisés
29 612 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement75 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement113 m²1