UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 900 €

17 RUE ARISTIDE BRIAND 77370 NANGIS
Vendu le 29 décembre 2025
1 893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 306 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AI126
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745151. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

21 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nangis (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
693 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,214,9 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nangis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+14,9% évolution globale
133 780 €prix moyen
2025
160 900 €
1 893 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2021
123 000 €
1 430 EUR/m² -8,9%
2020
135 000 €
1 588 EUR/m² +22,7%
2016
110 000 €
2 037 EUR/m² -21,4%
2014
140 000 €
1 129 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Noas201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noas249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Château294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Château331 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Secondaire de l'Epms du Provinois535 m · Privé

Permis de construire Commune de NANGIS

134permis récents
503logements autorisés
28 005 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

2 logements205 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

100 logements6 307 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2024

1

1 logement100 m²1