UNE DEPENDANCE — 37 000 €

3 PL FELIX MOURET 34350 VENDRES
Vendu le 29 août 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain29 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AM260
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744926. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Vendres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vendres (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
83 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
109 observations

Risques naturels et technologiques Vendres

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-35,6% évolution globale
108 409 €prix moyen
2025
80 000 €
727 EUR/m² -52,4%
2025
167 950 €
2 210 EUR/m² +353,9%
2025
37 000 €
-77,1% Vente actuelle
2023
161 300 €
2 688 EUR/m² +101,6%
2021
80 000 €
1 333 EUR/m² -35,6%
2016
124 205 €
1 678 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (70)

Services publics34 · 34 m
Sport/Loisirs16 · 67 m
Santé10 · 49 m
Commerces6 · 57 m
Enseignement2 · 103 m
Tourisme1 · 256 m
Transports1 · 507 m

Écoles (2)

Collège
Collège Françoise Giroud568 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac662 m · Public

Permis de construire Commune de VENDRES

144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1