UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

121 RTE DE LA VITARELLE 82000 MONTAUBAN
Vendu le 17 décembre 2025
2 262 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle DM264
Contenance2 179 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744881. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fonneuve

Revenus

21 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

6 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
12%Cadres
Population active2 820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
9528 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
2527 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

SEMTM30

Arrêts les plus proches

CHEMIN MATRASSEMTM178 m
CHEMIN MATRASSEMTM179 m
TREILLOUSEMTM283 m
TREILLOU ALLERSEMTM283 m
TREILLOUSEMTM298 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+48,4% évolution globale
118 449 €prix moyen
2025
95 000 €
2 262 EUR/m² -36,8% Vente actuelle
2025
150 200 €
2 423 EUR/m² +28,4%
2025
117 000 €
1 918 EUR/m² -2,5%
2025
120 000 €
1 967 EUR/m² 0,0%
2025
120 000 €
1 967 EUR/m² +20,0%
2024
100 000 €
2 439 EUR/m² -39,8%
2024
166 127 €
1 954 EUR/m² +71,3%
2024
97 000 €
2 256 EUR/m² -9,6%
2024
107 280 €
1 730 EUR/m² -35,9%
2024
167 390 €
2 744 EUR/m² +94,6%
2024
86 000 €
2 098 EUR/m² -35,3%
2024
133 000 €
1 565 EUR/m² +24,0%
2024
107 300 €
1 731 EUR/m² +17,5%
2024
91 350 €
2 124 EUR/m² -54,3%
2023
200 000 €
2 353 EUR/m² +50,7%
2023
132 700 €
2 175 EUR/m² +95,1%
2023
68 000 €
2 615 EUR/m² -35,2%
2023
105 000 €
1 721 EUR/m² +15,4%
2023
91 000 €
2 167 EUR/m² -32,8%
2023
135 500 €
2 221 EUR/m² +5,4%
2023
128 600 €
1 837 EUR/m² +56,8%
2023
82 000 €
2 000 EUR/m² -31,7%
2023
120 000 €
1 967 EUR/m² +36,8%
2023
87 750 €
2 041 EUR/m² -53,6%
2023
189 000 €
2 224 EUR/m² +163,1%
2023
71 830 €
2 763 EUR/m² -12,4%
2023
82 000 €
1 952 EUR/m² -8,9%
2023
90 000 €
2 093 EUR/m² -42,8%
2023
157 300 €
1 851 EUR/m² -5,2%
2023
166 000 €
1 953 EUR/m² -10,3%
2022
185 000 €
2 176 EUR/m² +15,6%
2022
160 060 €
1 883 EUR/m² +56,9%
2022
102 000 €
2 429 EUR/m² -45,0%
2022
185 500 €
2 182 EUR/m² +7,9%
2022
171 900 €
2 022 EUR/m² +56,3%
2022
110 000 €
1 803 EUR/m² -8,3%
2022
120 000 €
1 935 EUR/m² +11,1%
2022
108 000 €
1 742 EUR/m² +30,1%
2022
83 000 €
1 930 EUR/m² -27,9%
2022
115 190 €
1 888 EUR/m² -14,7%
2021
135 000 €
2 213 EUR/m² +76,5%
2021
76 500 €
1 254 EUR/m² +53,0%
2021
50 000 €
1 923 EUR/m² -67,7%
2021
155 000 €
1 824 EUR/m² +121,4%
2021
70 000 €
1 667 EUR/m² +40,0%
2021
50 000 €
2 000 EUR/m² -55,8%
2021
113 000 €
1 794 EUR/m² -27,8%
2021
156 450 €
2 235 EUR/m² +6,1%
2021
147 502 €
1 695 EUR/m² +130,5%
2021
64 000 €
1 561 EUR/m²

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