UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €

4 ALL PIERRE RONSARD 33470 GUJAN MESTRAS
Vendu le 18 décembre 2025
3 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX152
Contenance1 056 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744224. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chante-Cigale

Revenus

26 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Population active947
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
883 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
752 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)29

Arrêts les plus proches

Maison de l'enfanceBAIA (Arcachon)144 m
Maison de l'enfanceBAIA (Arcachon)144 m
Chante CigaleBAIA (Arcachon)253 m
Chante CigaleBAIA (Arcachon)253 m
Collège Complexe SportifBAIA (Arcachon)300 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+60,6% évolution globale
248 608 €prix moyen
2025
265 000 €
3 841 EUR/m² -39,3% Vente actuelle
2021
436 390 €
3 967 EUR/m² +223,9%
2018
134 730 €
2 695 EUR/m² -44,3%
2017
241 920 €
2 199 EUR/m² +46,6%
2014
165 000 €
2 391 EUR/m²

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