UNE MAISON 3 pièces — 535 700 €
5426 CHE DES RABEYROLLES 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 535 700 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 168 m²
Prix/m²5 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD58
Contenance1 168 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744162. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +121,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ouest Étang14
Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Le VieuxSalon197 m
BoisgelinSalon331 m
CaladeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER352 m
CaladeOuest Étang353 m
CaladeOuest Étang353 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,2% évolution globale
447 350 €prix moyen
2025
535 700 €
5 823 EUR/m² +49,2% Vente actuelle 2018
359 000 €
3 902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics31 · 49 m
Santé25 · 538 m
Sport/Loisirs9 · 600 m
Commerces4 · 413 m
Enseignement3 · 570 m
Transports2 · 276 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Miramas Village574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Loir646 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri913 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1