UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 900 €

2 B CHE DES CHASSEURS 11000 BERRIAC
Vendu le 23 octobre 2025
1 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 900 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle AO79
Contenance15 481 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743976. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berriac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Population active379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Berriac (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
11,17%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Berriac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Rocadest.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport993 m
CARCASSONNE - Rocadest.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport993 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
+134,1% évolution globale
50 594 €prix moyen
2025
74 900 €
1 228 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2024
65 000 €
1 250 EUR/m² -20,7%
2024
82 000 €
1 155 EUR/m² +82,2%
2022
45 000 €
865 EUR/m² +28,6%
2022
35 000 €
778 EUR/m² -62,4%
2022
93 000 €
1 148 EUR/m² +151,4%
2022
37 000 €
822 EUR/m² -2,6%
2022
38 000 €
844 EUR/m² -43,3%
2022
67 000 €
944 EUR/m² -1,5%
2022
68 000 €
944 EUR/m² 0,0%
2022
68 000 €
958 EUR/m² +94,3%
2021
35 000 €
778 EUR/m² -46,2%
2021
65 000 €
903 EUR/m² +66,7%
2021
39 000 €
867 EUR/m² -48,7%
2021
76 000 €
1 070 EUR/m² +16,9%
2021
65 000 €
915 EUR/m² +66,7%
2021
39 000 €
750 EUR/m² -40,0%
2021
65 000 €
915 EUR/m² +85,7%
2021
35 000 €
778 EUR/m² -9,1%
2020
38 500 €
631 EUR/m² -24,5%
2020
51 000 €
836 EUR/m² +37,8%
2020
37 000 €
822 EUR/m² -7,5%
2020
40 000 €
656 EUR/m² +11,1%
2020
36 000 €
692 EUR/m² +2,9%
2020
35 000 €
778 EUR/m² -48,1%
2020
67 500 €
951 EUR/m² +14,4%
2020
59 000 €
831 EUR/m² +87,3%
2019
31 500 €
618 EUR/m² -42,9%
2018
55 200 €
777 EUR/m² +49,2%
2018
37 000 €
822 EUR/m² +27,6%
2017
29 000 €
644 EUR/m² 0,0%
2017
29 000 €
569 EUR/m² -9,4%
2017
32 000 €
525 EUR/m²

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