BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 70 000 €

11 RUE PORTAL 81600 GAILLAC
Vendu le 18 novembre 2025
424 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain45 m²
Prix/m²424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BS383
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743802. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Gaillac

Revenus

16 780 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
17%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillac (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
2098 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
858 observations
📈Rendement locatif brut
30,29%
Loyer estimé : 1 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

LIO39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

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GAILLAC - GAMBETTALIO205 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+216,0% évolution globale
181 217 €prix moyen
2025
274 900 €
1 536 EUR/m² +292,7%
2025
70 000 €
424 EUR/m² -82,7% Vente actuelle
2024
405 000 €
1 013 EUR/m² +199,1%
2023
135 400 €
1 265 EUR/m² +17,7%
2019
115 000 €
523 EUR/m² +32,2%
2016
87 000 €
394 EUR/m²

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Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition109 m · Privé
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Ecole maternelle La Voulte261 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gaillac294 m ·
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac430 m · Privé

Permis de construire Commune de GAILLAC

766permis récents
1 569logements autorisés
123 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

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