UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
13 ALL DU CANAL 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J183
Contenance2 111 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743737. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Zone Industrielle
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Eglise des Pavillons sous-boisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie380 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie380 m
Pavillons De GardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie401 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+27,3% évolution globale
126 853 €prix moyen
2025
140 000 €
3 111 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2022
90 000 €
2 813 EUR/m² -34,3% 2022
137 000 €
4 281 EUR/m² +22,3% 2021
112 000 €
3 500 EUR/m² -26,3% 2021
152 000 €
3 378 EUR/m² -1,0% 2021
153 500 €
3 411 EUR/m² +3,7% 2021
148 000 €
3 289 EUR/m² +17,6% 2021
125 850 €
3 933 EUR/m² +29,3% 2021
97 350 €
3 042 EUR/m² -9,0% 2020
107 000 €
3 344 EUR/m² -31,0% 2020
155 000 €
3 444 EUR/m² +4,0% 2020
149 000 €
2 403 EUR/m² +2,4% 2019
145 500 €
3 233 EUR/m² +53,2% 2019
95 000 €
2 969 EUR/m² -32,6% 2019
141 000 €
3 133 EUR/m² -4,4% 2018
147 500 €
3 278 EUR/m² +56,9% 2018
94 000 €
2 089 EUR/m² -26,6% 2018
128 000 €
2 844 EUR/m² -5,3% 2017
135 120 €
3 003 EUR/m² -3,1% 2017
139 500 €
3 100 EUR/m² +22,4% 2016
114 000 €
2 533 EUR/m² +17,5% 2016
97 000 €
3 031 EUR/m² -27,1% 2015
133 000 €
2 956 EUR/m² +6,4% 2014
125 000 €
2 778 EUR/m² +13,6% 2014
110 000 €
3 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (997)
Services publics626 · 15 m
Transports172 · 7 m
Santé84 · 134 m
Commerces64 · 237 m
Sport/Loisirs32 · 106 m
Enseignement15 · 162 m
Tourisme4 · 648 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Léopold333 m · Public
Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement144 m²1