BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 365 000 €

53 AV ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 16 décembre 2025
2 253 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface162 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain121 m²
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 403 kWh/m²/an
FGES
 88 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BH61
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743107. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier 11 Novembre

Revenus

25 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Population active1 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 2 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+1 725,0% évolution globale
110 811 €prix moyen
2025
365 000 €
2 253 EUR/m² +2 047,1% Vente actuelle
2024
17 000 €
-77,0%
2023
73 800 €
1 942 EUR/m² +269,0%
2021
20 000 €
-2,4%
2021
20 500 €
-89,0%
2021
187 000 €
2 280 EUR/m² -4,1%
2021
195 000 €
2 321 EUR/m² +97,0%
2016
99 000 €
2 020 EUR/m² +395,0%
2014
20 000 €

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Enseignement78 · 167 m
Sport/Loisirs47 · 344 m
Tourisme17 · 296 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Descartes166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes180 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mère Teresa421 m · Privé
Collège
Collège Mère Teresa421 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa421 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

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1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1