DES MAISONS 3 pièces — 45 000 €

6 RUE DES ARDILLIERES 89140 VILLEMANOCHE
Vendu le 18 décembre 2025
738 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain728 m²
Prix/m²738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AB282
Contenance728 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742783. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemanoche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
0%Cadres
Population active303
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemanoche (2025)

🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
18,59%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemanoche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2017 - 02/06/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
308 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
313 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
371 m
🚗
Départementale D196ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Départementale D196Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-36,6% évolution globale
58 000 €prix moyen
2025
45 000 €
738 EUR/m² -36,6% Vente actuelle
2014
71 000 €
3 227 EUR/m²

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