UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 000 €
40 CHE LA BAUME 83190 OLLIOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ338
Contenance9 104 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742673. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ollioules (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,421,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ollioules
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron31
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
La BaumeRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
La BaumeRéseau Mistral;Téléphérique Faron109 m
RésistanceRéseau Mistral;Téléphérique Faron128 m
VannelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron222 m
VannelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+198,8% évolution globale
181 948 €prix moyen
2025
242 000 €
3 612 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 205 EUR/m² +68,9% 2025
148 000 €
2 960 EUR/m² +492,0% 2025
25 000 €
-89,1% 2025
230 000 €
2 949 EUR/m² +62,0% 2025
142 000 €
2 840 EUR/m² -41,1% 2025
241 000 €
3 887 EUR/m² +2 310,0% 2024
10 000 €
667 EUR/m² -84,6% 2023
65 000 €
3 095 EUR/m² -24,4% 2023
86 000 €
1 911 EUR/m² +32,3% 2022
65 000 €
3 095 EUR/m² -77,6% 2022
290 000 €
3 625 EUR/m² +14,2% 2022
254 000 €
3 791 EUR/m² +96,9% 2022
129 000 €
6 143 EUR/m² +0,8% 2021
128 000 €
3 200 EUR/m² -16,3% 2021
153 000 €
3 060 EUR/m² +146,8% 2021
62 000 €
2 214 EUR/m² -52,0% 2021
129 210 €
7 178 EUR/m² -7,7% 2021
140 000 €
4 667 EUR/m² -90,7% 2020
1 500 000 €
3 018 EUR/m² +500,0% 2020
250 000 €
3 731 EUR/m² +81,2% 2019
138 000 €
2 060 EUR/m² +0,7% 2018
137 000 €
4 567 EUR/m² -44,3% 2018
246 000 €
2 733 EUR/m² +1 071,4% 2017
21 000 €
+425,0% 2017
4 000 €
51 EUR/m² -76,5% 2017
17 000 €
-81,9% 2017
94 000 €
1 567 EUR/m² -48,4% 2016
182 000 €
2 716 EUR/m² +91,5% 2016
95 020 €
2 376 EUR/m² -40,6% 2015
160 000 €
1 524 EUR/m² -22,0% 2015
205 000 €
3 060 EUR/m² -23,2% 2015
267 000 €
3 423 EUR/m² +229,6% 2014
81 000 €
3 857 EUR/m²Biens comparables
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1 728logements autorisés
158 035 m²surface plancher
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