ACTIVITE — 300 000 €

17 PL DES CORDELIERS 32130 SAMATAN
Vendu le 10 octobre 2025
1 415 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface212 m²
TypeACTIVITE
Terrain576 m²
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 131 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle BO500
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro500

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742658. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Samatan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Samatan (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
275 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 2 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samatan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAMATAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
SAMATAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
SAMATAN - Allée Jean Cahuzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
SAMATAN - Allée Jean Cahuzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
SAMATAN - Les Lacs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,1% évolution globale
279 493 €prix moyen
2025
300 000 €
1 415 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2024
268 480 €
1 492 EUR/m² -0,6%
2019
270 000 €
1 500 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (146)

Services publics49 · 22 m
Santé46 · 23 m
Commerces25 · 23 m
Sport/Loisirs16 · 62 m
Enseignement6 · 62 m
Tourisme3 · 216 m
Transports1 · 287 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique Yves Chaze36 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique80 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Germaine211 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader489 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Ader553 m · Public

Permis de construire Commune de SAMATAN

143permis récents
212logements autorisés
19 349 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

2

3 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1