UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
23 AV VICTOR HUGO 82800 NEGREPELISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI447
Contenance13 021 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742148. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nègrepelisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence N�grepelisse (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nègrepelisse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+6,4% évolution globale
63 878 €prix moyen
2025
50 000 €
1 351 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 484 EUR/m² +35,7% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² -12,3% 2023
79 780 €
1 451 EUR/m² -15,2% 2023
94 050 €
2 090 EUR/m² +29,9% 2023
72 400 €
1 316 EUR/m² -14,8% 2023
85 000 €
1 518 EUR/m² +13,3% 2023
75 000 €
1 630 EUR/m² +7,1% 2023
70 000 €
1 892 EUR/m² -1,4% 2022
71 000 €
1 109 EUR/m² +6,0% 2022
67 000 €
1 457 EUR/m² -9,8% 2022
74 256 €
2 007 EUR/m² +3,1% 2022
72 000 €
1 125 EUR/m² +10,8% 2022
65 000 €
1 016 EUR/m² -20,2% 2021
81 500 €
1 455 EUR/m² +31,5% 2021
62 000 €
1 127 EUR/m² -8,1% 2021
67 500 €
1 227 EUR/m² -7,5% 2021
73 000 €
1 141 EUR/m² +32,7% 2020
55 000 €
1 196 EUR/m² -19,1% 2020
68 000 €
1 236 EUR/m² +3,0% 2020
66 000 €
1 179 EUR/m² +73,7% 2020
38 000 €
1 027 EUR/m² -42,9% 2020
66 500 €
1 478 EUR/m² +3,9% 2020
64 000 €
1 143 EUR/m² +36,2% 2019
47 000 €
1 270 EUR/m² -19,0% 2019
58 000 €
1 568 EUR/m² -9,4% 2019
64 000 €
1 000 EUR/m² +0,8% 2019
63 500 €
1 155 EUR/m² +29,1% 2018
49 200 €
895 EUR/m² -21,9% 2018
63 000 €
1 145 EUR/m² -10,0% 2018
70 000 €
1 094 EUR/m² +81,8% 2018
38 500 €
1 041 EUR/m² -14,4% 2018
45 000 €
1 216 EUR/m² +17,8% 2018
38 200 €
1 032 EUR/m² -26,5% 2017
52 000 €
1 130 EUR/m² -30,7% 2017
75 000 €
1 172 EUR/m² 0,0% 2017
75 000 €
1 172 EUR/m² +50,0% 2017
50 000 €
1 351 EUR/m² -9,9% 2016
55 500 €
1 233 EUR/m² +23,3% 2016
45 000 €
978 EUR/m² -30,8% 2016
65 000 €
1 182 EUR/m² +38,3% 2016
47 000 €
1 270 EUR/m²Biens comparables
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