UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
15 RUE EDOUARD BRANLY 78390 BOIS D ARCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI139
Contenance13 629 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742081. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Croix Blanche-Les Langots
Revenus
25 780 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bois-d'Arcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,924,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-d'Arcy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Croix BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Croix BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Croix BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
LaënnecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
LaënnecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
373 m 🚗
Nationale N12Type autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
158 536 €prix moyen
2025
160 000 €
2 424 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 652 EUR/m² +12,2% 2025
156 000 €
2 364 EUR/m² -10,6% 2025
174 500 €
2 237 EUR/m² +25,1% 2025
139 500 €
2 114 EUR/m² -15,5% 2025
165 000 €
2 619 EUR/m² +23,2% 2025
133 940 €
2 029 EUR/m² -10,7% 2025
150 000 €
2 273 EUR/m² +11,1% 2025
135 000 €
2 045 EUR/m² -22,0% 2024
173 000 €
2 218 EUR/m² +29,1% 2024
134 000 €
2 030 EUR/m² +2 133,3% 2024
6 000 €
-95,6% 2024
136 000 €
2 061 EUR/m² -18,3% 2024
166 500 €
1 156 EUR/m² -12,2% 2023
189 650 €
2 873 EUR/m² +11,9% 2023
169 500 €
2 568 EUR/m² +14,5% 2023
148 000 €
2 242 EUR/m² -16,8% 2022
177 800 €
2 694 EUR/m² -22,0% 2022
228 000 €
1 520 EUR/m² +26,7% 2022
180 000 €
2 727 EUR/m² +9,1% 2021
165 000 €
2 500 EUR/m² +32,0% 2021
125 000 €
1 603 EUR/m² -19,4% 2021
155 000 €
1 987 EUR/m² -14,0% 2021
180 200 €
2 730 EUR/m² -6,1% 2021
192 000 €
2 462 EUR/m² +15,0% 2021
167 000 €
2 530 EUR/m² +16,8% 2021
143 000 €
2 167 EUR/m² -24,7% 2021
190 000 €
2 436 EUR/m² +15,0% 2021
165 280 €
2 504 EUR/m² -19,0% 2021
204 000 €
2 615 EUR/m² +8,5% 2021
188 000 €
2 984 EUR/m² +29,7% 2021
145 000 €
2 302 EUR/m² +7,4% 2021
135 000 €
2 045 EUR/m² -18,2% 2021
165 000 €
2 500 EUR/m² -5,2% 2021
174 000 €
2 231 EUR/m² +7,7% 2021
161 500 €
2 447 EUR/m² +12,2% 2021
144 000 €
2 182 EUR/m² -19,6% 2020
179 000 €
2 712 EUR/m² +20,9% 2020
148 000 €
2 242 EUR/m² 0,0% 2020
148 000 €
2 242 EUR/m² -2,0% 2020
151 000 €
2 288 EUR/m² +2,0% 2020
148 000 €
2 242 EUR/m² -12,4% 2020
169 000 €
2 561 EUR/m² +9,0% 2020
155 000 €
2 348 EUR/m² -1,2% 2020
156 850 €
2 377 EUR/m² +1,5% 2020
154 600 €
2 342 EUR/m² +6,6% 2019
145 000 €
2 302 EUR/m² -2,7% 2019
149 000 €
2 258 EUR/m² -6,9% 2019
160 000 €
2 424 EUR/m² -4,2% 2019
167 000 €
2 530 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gérard REILLON216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame Vigée Le Brun385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral466 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois d'Arcy - Montigny le Bretonneux473 m ·
Ecole
Ecole maternelle Marc Chagall515 m · Public
Permis de construire Commune de BOIS D ARCY
146permis récents
1 258logements autorisés
88 868 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements175 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement70 m²1