UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
5868 RUE DE LA LIBERATION 35290 GAEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB409
Contenance8 417 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741543. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gaël
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Ga�l (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaël
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
La DomnonéeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla389 m
La DomnonéeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla434 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+153,3% évolution globale
69 432 €prix moyen
2025
76 000 €
1 382 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 279 EUR/m² +1,3% 2025
77 000 €
1 604 EUR/m² +4,1% 2025
74 000 €
1 574 EUR/m² -3,9% 2024
77 000 €
1 426 EUR/m² +8,5% 2023
71 000 €
1 511 EUR/m² +29,1% 2023
55 000 €
1 170 EUR/m² -31,3% 2023
80 000 €
1 702 EUR/m² -2,4% 2023
82 000 €
988 EUR/m² -10,9% 2023
92 000 €
1 296 EUR/m² +35,3% 2023
68 000 €
624 EUR/m² +11,3% 2023
61 100 €
1 111 EUR/m² -20,6% 2023
77 000 €
1 604 EUR/m² -6,1% 2022
82 000 €
1 155 EUR/m² +5,1% 2022
78 000 €
1 279 EUR/m² -20,4% 2022
98 000 €
1 195 EUR/m² +48,5% 2022
66 000 €
1 222 EUR/m² +12,8% 2022
58 500 €
1 245 EUR/m² -34,9% 2022
89 900 €
1 266 EUR/m² +4,5% 2022
86 000 €
1 593 EUR/m² +7,5% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² -23,8% 2022
105 000 €
1 479 EUR/m² +69,4% 2022
62 000 €
1 292 EUR/m² -2,0% 2021
63 250 €
1 171 EUR/m² +7,2% 2021
59 000 €
1 093 EUR/m² +9,9% 2021
53 675 €
1 142 EUR/m² +6,3% 2021
50 500 €
935 EUR/m² +5,2% 2021
48 000 €
1 021 EUR/m² -3,0% 2020
49 500 €
1 053 EUR/m² -36,5% 2020
78 000 €
940 EUR/m² +6,8% 2020
73 000 €
890 EUR/m² +4,3% 2020
70 000 €
854 EUR/m² -4,1% 2019
73 000 €
1 028 EUR/m² +46,0% 2019
50 000 €
1 042 EUR/m² -9,1% 2019
55 000 €
1 019 EUR/m² +44,7% 2018
38 000 €
792 EUR/m² -48,6% 2017
74 000 €
902 EUR/m² +146,7% 2016
30 000 €
638 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics11 · 241 m
Santé6 · 283 m
Commerces4 · 306 m
Sport/Loisirs4 · 308 m
Enseignement2 · 385 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St François361 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Prés Verts515 m · Public
Permis de construire Commune de GAEL
48permis récents
50logements autorisés
4 164 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
2 logements33 m²1
Declaration prealable août 2025
6
1 logement10 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement89 m²1