UN APPARTEMENT 3 pièces — 2 250 000 €
64 AV DENIS SEMERIA 06230 SAINT-JEAN-CAP-FERRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AA49
Contenance3 846 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741445. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 621 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +94,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-Cap-Ferrat (2025)
🏢Appartementfaible
27,7 EUR/m²/mois
19,439,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,98%
Loyer estimé : 3 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Cap-Ferrat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur27
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pont Saint-Jean / GrasseuilLignes d'Azur143 m
Pont Saint-Jean / GrasseuilLignes d'Azur169 m
Pont Saint JeanZOU ! Proximité213 m
Pont Saint JeanLignes d'Azur218 m
Pont Saint-JeanLignes d'Azur218 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+30,8% évolution globale
2 189 542 €prix moyen
2025
2 250 000 €
16 791 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2025
900 000 €
15 000 EUR/m² -69,0% 2025
2 900 000 €
21 481 EUR/m² +3 415,2% 2025
82 500 €
-96,6% 2023
2 450 000 €
8 167 EUR/m² 0,0% 2023
2 450 000 €
8 167 EUR/m² -22,8% 2023
3 175 000 €
17 639 EUR/m² +69,6% 2021
1 872 000 €
13 970 EUR/m² -31,9% 2019
2 750 000 €
15 278 EUR/m² +4,8% 2019
2 625 000 €
14 583 EUR/m² -15,3% 2016
3 100 000 €
21 379 EUR/m² +80,2% 2015
1 720 000 €
12 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (310)
Services publics165 · 45 m
Commerces62 · 276 m
Santé45 · 155 m
Tourisme15 · 238 m
Transports12 · 451 m
Sport/Loisirs10 · 255 m
Enseignement1 · 389 m
Écoles (5)
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Collège Jean Cocteau411 m · Public
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Ecole élémentaire Temporaire531 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mon Ecole1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Lou Nistou1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Calderoni1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-CAP-FERRAT
36permis récents
62logements autorisés
11 594 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement351 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement430 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
9 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement229 m²1