UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €

4 RUE MARIE MARVINGT 56950 CRACH
Vendu le 23 décembre 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YA187
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionYA
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740255. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crach

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Crach (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,017,1 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,1 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crach

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Morbihan6

Arrêts les plus proches

Rue d'AbovilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla256 m
Rue d'AbovilleBreizhGo en Morbihan256 m
Rue d'AbovilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla309 m
Rue d'AbovilleBreizhGo en Morbihan309 m
Rue d'AbovilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla343 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-12,5% évolution globale
157 000 €prix moyen
2025
168 000 €
2 667 EUR/m² +25,4% Vente actuelle
2025
134 000 €
2 735 EUR/m² 0,0%
2025
134 000 €
2 735 EUR/m² -30,2%
2025
192 000 €
2 630 EUR/m²

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Services publics36 · 82 m
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Commerces21 · 123 m
Sport/Loisirs5 · 326 m
Tourisme4 · 270 m
Enseignement2 · 325 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph349 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique des Deux Rivières372 m · Public

Permis de construire Commune de CRACH

348permis récents
506logements autorisés
48 806 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
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1

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1

1 logement179 m²1