UNE MAISON 4 pièces — 82 500 €
48 A RUE SAINTE CROIX 44270 MACHECOUL-SAINT-MEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI166
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740047. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Machecoul-Saint-M�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,98%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Machecoul-Saint-Même
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
CimetièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent462 m
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HOPITAL - MACHECOUL-SAINT-MEME (MACHECOUL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande504 m
HôpitalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent504 m
GRAND ETANG - MACHECOUL-SAINT-MEME (MACHECOUL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande731 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-47,8% évolution globale
110 842 €prix moyen
2025
82 500 €
907 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2022
92 000 €
1 704 EUR/m² -41,8% 2021
158 025 €
1 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Santé76 · 287 m
Services publics61 · 189 m
Commerces23 · 310 m
Enseignement11 · 409 m
Sport/Loisirs10 · 523 m
Transports2 · 529 m
Tourisme1 · 257 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph433 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph433 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph445 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Machecoul581 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau680 m · Public
Permis de construire Commune de MACHECOUL-SAINT-MEME
397permis récents
705logements autorisés
49 913 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1