ACTIVITE — 70 000 €

11 RUE HENRI ROSTAGNI 06440 L'ESCARENE
Vendu le 20 octobre 2025
778 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface90 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle A1197
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739333. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Escarène

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
5%Cadres
Population active1 124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Escar�ne (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,617,4 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
21,88%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Escarène

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Place CamousZOU ! Scolaire79 m
Place CamousZOU ! Scolaire85 m
L EscareneZOU ! Proximité105 m
L EscareneZOU ! Proximité108 m
PharmacieZOU ! Scolaire126 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-46,2% évolution globale
109 735 €prix moyen
2025
70 000 €
778 EUR/m² -43,5% Vente actuelle
2025
124 000 €
3 647 EUR/m² +67,6%
2022
74 000 €
2 000 EUR/m² -43,5%
2021
131 000 €
1 456 EUR/m² -17,5%
2020
158 879 €
621 EUR/m² +22,2%
2018
130 000 €
1 368 EUR/m² +116,7%
2018
60 000 €
1 395 EUR/m² -53,8%
2014
130 000 €
1 625 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (105)

Services publics44 · 5 m
Santé36 · 50 m
Sport/Loisirs13 · 44 m
Commerces5 · 157 m
Transports5 · 143 m
Enseignement2 · 411 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire St Exupery411 m · Public
Collège
Collège François Rabelais779 m · Public

Permis de construire Commune de L'ESCARENE

61permis récents
103logements autorisés
9 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

24 logements1 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement98 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement10 m²1