UN APPARTEMENT 4 pièces — 467 830 €
245 RTE DE PEGOMAS 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 467 830 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO34
Contenance917 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739150. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Aspres
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
39%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire13
ZOU ! Scolaire8
Réseau urbain 20236
Arrêts les plus proches
CHEMIN DES BASSES MOULIERESGrasse Sillages Réseau scolaire47 m
Chemin Basse MoulieresZOU ! Scolaire48 m
Chemin Basse MoulieresZOU ! Scolaire52 m
LES OLIVIERSGrasse Sillages Réseau scolaire316 m
Les Oliviers 610ZOU ! Scolaire316 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,4% évolution globale
381 674 €prix moyen
2025
467 830 €
4 292 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2020
370 193 €
3 396 EUR/m² +20,6% 2016
307 000 €
2 817 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement3 · 776 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée jardins des soleils816 m · Privé
Médico-social
IME les Castors1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1