UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
6 CHE DU NOYER 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM115
Contenance2 504 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739148. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bois Clary
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
Les ChâtaigniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Les ChâtaigniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Les ChâtaigniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
CombernouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
CombernouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,5% évolution globale
198 143 €prix moyen
2025
180 000 €
3 396 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
232 350 €
3 227 EUR/m² +0,6% 2025
231 000 €
3 208 EUR/m² +12,5% 2025
205 250 €
3 310 EUR/m² +3,1% 2024
199 000 €
3 210 EUR/m² -17,1% 2023
240 000 €
2 727 EUR/m² +12,7% 2023
213 000 €
3 277 EUR/m² +25,3% 2023
170 000 €
3 208 EUR/m² -20,4% 2023
213 685 €
3 447 EUR/m² +9,6% 2023
195 000 €
3 145 EUR/m² +27,5% 2022
153 000 €
2 887 EUR/m² -39,5% 2022
253 100 €
2 876 EUR/m² +33,2% 2022
190 000 €
2 639 EUR/m² -15,6% 2021
225 000 €
3 629 EUR/m² -14,4% 2021
263 000 €
2 989 EUR/m² +1,2% 2021
260 000 €
2 955 EUR/m² 0,0% 2021
260 000 €
3 611 EUR/m² +10,6% 2021
235 000 €
3 092 EUR/m² +14,6% 2021
205 000 €
3 154 EUR/m² -15,3% 2021
242 000 €
2 750 EUR/m² +14,9% 2021
210 680 €
3 398 EUR/m² +39,5% 2020
151 000 €
2 435 EUR/m² -5,6% 2020
160 000 €
2 222 EUR/m² -13,5% 2020
185 000 €
2 569 EUR/m² -0,2% 2020
185 350 €
2 990 EUR/m² -7,3% 2019
200 000 €
2 273 EUR/m² -7,0% 2019
215 000 €
2 443 EUR/m² +54,7% 2019
139 000 €
1 829 EUR/m² -42,3% 2019
240 976 €
2 738 EUR/m² +24,2% 2019
194 000 €
3 129 EUR/m² -12,3% 2019
221 130 €
3 071 EUR/m² +27,8% 2019
173 000 €
2 790 EUR/m² -11,3% 2018
195 000 €
2 216 EUR/m² +3,2% 2018
189 000 €
2 908 EUR/m² -6,9% 2018
203 000 €
2 307 EUR/m² -4,2% 2018
212 000 €
2 409 EUR/m² +24,7% 2018
170 000 €
2 742 EUR/m² -1,4% 2017
172 500 €
3 255 EUR/m² -5,7% 2017
183 000 €
2 815 EUR/m² -6,6% 2016
196 000 €
2 722 EUR/m² +7,1% 2016
183 000 €
2 542 EUR/m² +1,1% 2016
181 000 €
2 514 EUR/m² -0,5% 2016
182 000 €
2 528 EUR/m² +15,9% 2016
157 000 €
2 532 EUR/m² -11,8% 2015
178 000 €
2 871 EUR/m² +14,6% 2015
155 350 €
2 390 EUR/m² -18,9% 2015
191 500 €
2 946 EUR/m² -2,7% 2015
196 760 €
2 733 EUR/m² +21,8% 2014
161 500 €
2 605 EUR/m² +0,9% 2014
160 000 €
3 019 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (65)
Services publics49 · 184 m
Santé5 · 90 m
Commerces4 · 229 m
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Enseignement2 · 83 m
Sport/Loisirs2 · 51 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle les Châtaigniers290 m · Public
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Collège du Parc1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Bruyères1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER
171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
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86 logements5 384 m²1
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1 logement112 m²1