UNE MAISON 6 pièces — 225 000 €

5 RUE JEANNE D'ARC 72000 LE MANS
Vendu le 10 février 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 82 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BW116
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739078. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Croix

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
19%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
21%Cadres
Population active1 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
25658 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
5633 observations
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
SETRAM7

Arrêts les plus proches

FloreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
FloreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent47 m
FloreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
FloreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent52 m
FloreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
695 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+298,3% évolution globale
158 143 €prix moyen
2025
231 000 €
1 791 EUR/m² +2,7%
2025
225 000 €
1 667 EUR/m² -40,8% Vente actuelle
2024
380 000 €
2 946 EUR/m² +363,4%
2023
82 000 €
1 640 EUR/m² +7,9%
2022
76 000 €
2 533 EUR/m² +38,2%
2022
55 000 €
1 310 EUR/m² -5,2%
2019
58 000 €
1 933 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
308 000 €
2 200 EUR/m²112 m2025
140 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
225 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
265 000 €
2 208 EUR/m²121 m2025
120 m²
Voir

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Lycée professionnel Joseph Roussel165 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Pierre Belon349 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix382 m · Privé
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Lycée polyvalent Saint-Charles-Sainte-Croix382 m · Privé

Permis de construire Commune de LE MANS

1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

11 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

7 logements36 m²1