UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
5036 RUE DE LA BARRIERE 15150 LAROQUEBROU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15738964. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 916 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -62,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laroquebrou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Laroquebrou (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,86%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laroquebrou
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2001 - 21/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2018 - 06/05/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Place du FoirailAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha194 m
LaroquebrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault562 m
LaroquebrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault562 m
LaroquebrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault562 m
LaroquebrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault562 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,3% évolution globale
39 250 €prix moyen
2025
45 000 €
726 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2023
33 500 €
609 EUR/m²Biens comparables
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