ACTIVITE — 82 000 €
34 RUE DE LE NOSTRE 76000 ROUEN
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Vendu 82 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle LA1
Contenance918 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737295. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO236 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo236 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO249 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo249 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO289 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
284 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,0% évolution globale
63 133 €prix moyen
2025
82 000 €
3 565 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
79 600 €
4 422 EUR/m² +342,2% 2025
18 000 €
720 EUR/m² -76,0% 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² +18,9% 2025
63 100 €
2 524 EUR/m² -0,9% 2025
63 700 €
3 353 EUR/m² -7,8% 2025
69 100 €
3 637 EUR/m² -48,2% 2024
133 500 €
1 712 EUR/m² +82,6% 2024
73 100 €
4 061 EUR/m² +232,3% 2024
22 000 €
957 EUR/m² -59,3% 2024
54 000 €
1 543 EUR/m² -35,7% 2023
84 000 €
4 200 EUR/m² +479,3% 2023
14 500 €
659 EUR/m² -77,9% 2023
65 500 €
3 447 EUR/m² -15,5% 2023
77 500 €
3 370 EUR/m² -6,6% 2023
83 000 €
3 609 EUR/m² -13,5% 2022
96 000 €
4 800 EUR/m² +380,0% 2022
20 000 €
1 538 EUR/m² -74,4% 2022
78 000 €
4 333 EUR/m² +9,9% 2022
71 000 €
3 227 EUR/m² -1,8% 2021
72 330 €
3 288 EUR/m² +352,1% 2021
16 000 €
727 EUR/m² -79,5% 2021
78 000 €
2 690 EUR/m² 0,0% 2021
78 000 €
3 545 EUR/m² +19,1% 2020
65 500 €
3 639 EUR/m² -15,8% 2020
77 780 €
3 889 EUR/m² +2,3% 2020
76 000 €
1 854 EUR/m² -8,2% 2020
82 780 €
2 019 EUR/m² +33,2% 2020
62 150 €
3 108 EUR/m² +11,4% 2020
55 780 €
2 789 EUR/m² +271,9% 2020
15 000 €
385 EUR/m² -73,1% 2020
55 780 €
2 789 EUR/m² +193,6% 2020
19 000 €
864 EUR/m² -69,8% 2019
63 000 €
3 000 EUR/m² -16,0% 2019
75 000 €
1 596 EUR/m² +27,6% 2019
58 780 €
3 094 EUR/m² +4,4% 2019
56 280 €
2 962 EUR/m² +0,9% 2019
55 780 €
2 936 EUR/m² -22,3% 2019
71 780 €
2 175 EUR/m² 0,0% 2019
71 780 €
2 175 EUR/m² +24,2% 2019
57 780 €
2 889 EUR/m² +5,1% 2019
55 000 €
2 895 EUR/m² -24,4% 2019
72 780 €
3 164 EUR/m² +30,5% 2019
55 780 €
2 936 EUR/m² +7,3% 2019
52 000 €
2 364 EUR/m² -10,0% 2019
57 780 €
2 889 EUR/m² -21,2% 2018
73 280 €
3 186 EUR/m² +5,4% 2018
69 500 €
3 658 EUR/m² +3,0% 2018
67 500 €
3 553 EUR/m² +2,1% 2018
66 140 €
2 876 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1