UN APPARTEMENT 4 pièces — 162 000 €
3 ALL DES TILLEULS 69960 CORBAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BT175
Contenance25 468 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736718. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Balmes Bourlione
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Corbas (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
150 852 €prix moyen
2025
162 000 €
2 077 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 429 EUR/m² +71,1% 2025
76 000 €
2 714 EUR/m² -57,8% 2025
180 000 €
2 278 EUR/m² +1,1% 2025
178 000 €
2 225 EUR/m² +48,3% 2025
120 000 €
2 353 EUR/m² -19,4% 2025
148 900 €
2 863 EUR/m² -15,5% 2025
176 310 €
2 204 EUR/m² +13,9% 2025
154 800 €
2 382 EUR/m² -17,2% 2025
186 900 €
2 336 EUR/m² +73,1% 2025
108 000 €
2 077 EUR/m² -32,5% 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +28,0% 2025
125 000 €
2 404 EUR/m² -10,7% 2024
140 000 €
2 745 EUR/m² +10,7% 2024
126 500 €
2 480 EUR/m² -25,6% 2024
170 000 €
2 152 EUR/m² +6,3% 2024
160 000 €
1 758 EUR/m² +20,5% 2024
132 800 €
1 681 EUR/m² +74,7% 2024
76 000 €
2 375 EUR/m² -50,0% 2024
152 000 €
1 974 EUR/m² -4,1% 2024
158 500 €
2 438 EUR/m² +3,9% 2024
152 500 €
2 990 EUR/m² -4,1% 2024
159 000 €
2 065 EUR/m² +76,7% 2024
90 000 €
1 915 EUR/m² -19,6% 2024
112 000 €
2 154 EUR/m² -31,7% 2024
164 000 €
2 523 EUR/m² +82,2% 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² -47,1% 2023
170 000 €
2 615 EUR/m² +47,8% 2023
115 000 €
2 255 EUR/m² -38,2% 2023
186 000 €
2 044 EUR/m² +26,0% 2023
147 600 €
2 271 EUR/m² -24,2% 2023
194 600 €
2 433 EUR/m² +14,5% 2023
170 000 €
2 698 EUR/m² +14,1% 2023
149 000 €
2 292 EUR/m² +7,9% 2023
138 100 €
1 748 EUR/m² -18,0% 2023
168 514 €
2 593 EUR/m² +2,8% 2023
164 000 €
2 523 EUR/m² -11,9% 2023
186 213 €
2 821 EUR/m² +0,7% 2023
185 000 €
1 947 EUR/m² +72,9% 2022
107 000 €
3 344 EUR/m² -9,3% 2022
118 000 €
3 576 EUR/m² -27,2% 2022
162 000 €
2 104 EUR/m² -29,2% 2022
228 900 €
2 861 EUR/m² +33,2% 2022
171 800 €
1 888 EUR/m² +12,7% 2022
152 500 €
1 981 EUR/m² +3,2% 2022
147 800 €
2 898 EUR/m² -9,4% 2022
163 200 €
2 511 EUR/m² +1,7% 2022
160 400 €
2 468 EUR/m² -38,2% 2022
259 750 €
2 734 EUR/m² +140,5% 2022
108 000 €
3 857 EUR/m²Biens comparables
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