UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €

3 ALL DES CHEVREUILS 91800 BRUNOY
Vendu le 31 décembre 2025
4 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1
Contenance61 473 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736706. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 559 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bords de L'Yerres

Revenus

28 660 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
29%Cadres
Population active2 823
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brunoy (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,822,2 EUR/m²
2546 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,6 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brunoy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

GlaisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
GlaisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
GlaisesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Petit ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Petit ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+33,0% évolution globale
219 623 €prix moyen
2025
275 000 €
4 231 EUR/m² +11,4% Vente actuelle
2025
246 950 €
3 166 EUR/m² -13,2%
2025
284 520 €
3 387 EUR/m² +16,6%
2025
244 000 €
3 697 EUR/m² -33,2%
2025
365 000 €
2 724 EUR/m² +52,1%
2025
240 000 €
2 376 EUR/m² +1 100,0%
2025
20 000 €
-90,7%
2025
215 800 €
3 270 EUR/m² -13,7%
2024
250 000 €
3 846 EUR/m² +46,2%
2024
171 000 €
2 631 EUR/m² -54,3%
2024
374 000 €
3 169 EUR/m² +94,8%
2024
192 000 €
4 000 EUR/m² -28,1%
2024
267 000 €
4 045 EUR/m² +1 305,3%
2024
19 000 €
-91,4%
2024
220 000 €
2 785 EUR/m² +23,6%
2024
178 000 €
3 708 EUR/m² -28,5%
2023
249 000 €
3 773 EUR/m² +88,6%
2023
132 000 €
4 125 EUR/m² -47,0%
2023
249 000 €
3 831 EUR/m² -10,1%
2023
277 000 €
3 184 EUR/m² +87,2%
2023
148 000 €
4 625 EUR/m² -37,0%
2023
235 000 €
2 765 EUR/m² +8,8%
2023
216 000 €
3 323 EUR/m² -1,8%
2023
220 000 €
3 333 EUR/m² -3,9%
2023
229 000 €
3 470 EUR/m² +17,7%
2022
194 500 €
2 992 EUR/m² -23,5%
2022
254 120 €
2 921 EUR/m² -2,3%
2022
260 000 €
3 095 EUR/m² -20,0%
2022
325 000 €
4 114 EUR/m² +135,5%
2022
138 000 €
4 600 EUR/m² -51,4%
2022
284 000 €
3 641 EUR/m² +26,2%
2021
225 000 €
3 462 EUR/m² -33,7%
2021
339 400 €
3 499 EUR/m² +80,1%
2021
188 400 €
3 925 EUR/m² -24,6%
2021
250 000 €
3 846 EUR/m² -12,0%
2021
284 000 €
3 381 EUR/m² +18,3%
2021
240 000 €
3 038 EUR/m² -2,0%
2021
245 000 €
2 526 EUR/m² +160,6%
2021
94 000 €
4 476 EUR/m² -32,4%
2021
139 000 €
4 484 EUR/m² +52,5%
2021
91 125 €
1 153 EUR/m² -46,4%
2021
170 000 €
2 615 EUR/m² -25,3%
2021
227 700 €
3 349 EUR/m² +8,4%
2021
210 000 €
3 231 EUR/m² +162,5%
2020
80 000 €
3 810 EUR/m² -70,9%
2020
274 500 €
3 519 EUR/m² +17,6%
2020
233 400 €
3 536 EUR/m² -15,1%
2020
275 000 €
3 395 EUR/m² +17,0%
2020
235 000 €
2 975 EUR/m² +13,7%
2020
206 750 €
3 181 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 559 EUR/m²1.3 km2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (488)

Services publics209 · 133 m
Santé158 · 63 m
Commerces59 · 194 m
Sport/Loisirs28 · 37 m
Transports18 · 474 m
Enseignement13 · 230 m
Tourisme3 · 534 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Soulins296 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur452 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur452 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre476 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre476 m · Privé

Permis de construire Commune de BRUNOY

259permis récents
1 050logements autorisés
77 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement331 m²1
Permis de construire août 2025

1

63 logements3 781 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

99 logements6 021 m²1