UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
1 RUE PERES 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BY870
Contenance2 810 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro870
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736291. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier L'Alouette
Revenus
26 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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Collège AlouetteTBM205 m
Collège AlouetteTBM205 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-25,5% évolution globale
197 251 €prix moyen
2025
108 000 €
3 176 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
127 500 €
3 750 EUR/m² -23,2% 2024
166 000 €
3 860 EUR/m² -4,4% 2024
173 725 €
4 136 EUR/m² -6,1% 2024
185 000 €
4 111 EUR/m² +5,7% 2023
175 000 €
3 723 EUR/m² -34,0% 2022
265 300 €
4 211 EUR/m² +36,8% 2022
193 900 €
4 215 EUR/m² -31,0% 2022
281 000 €
4 460 EUR/m² -23,4% 2021
367 000 €
4 033 EUR/m² +53,7% 2021
238 850 €
3 732 EUR/m² +40,5% 2021
170 000 €
4 048 EUR/m² 0,0% 2021
170 000 €
4 048 EUR/m² -15,8% 2021
202 000 €
4 810 EUR/m² +44,3% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² -42,9% 2021
245 000 €
3 828 EUR/m² +69,0% 2019
145 000 €
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