ACTIVITE — 816 500 €

7 AV DE LA MARNE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 30 décembre 2025
2 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 816 500 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface339 m²
TypeACTIVITE
Terrain627 m²
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 249 kWh/m²/an
FGES
 78 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AR425
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro425

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736195. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croisé Laroche

Revenus

40 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
47%Cadres
Population active823
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 5 265 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

FochILEVIA80 m
FochILEVIA144 m
Croise LarocheILEVIA171 m
Croise LarocheILEVIA301 m
Croise LarocheILEVIA305 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
263 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+231,9% évolution globale
531 250 €prix moyen
2025
816 500 €
2 409 EUR/m² +231,9% Vente actuelle
2017
246 000 €
3 075 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Aignan318 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille1-Marcq en Baroeul446 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehal446 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Niki de Saint-Phalle712 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe742 m · Privé

Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

120 logements8 120 m²1