BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 220 000 €

86 B RUE ARISTIDE BRIAND 61200 ARGENTAN
Vendu le 02 décembre 2025
1 457 EUR/m²

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Vendu 220 000 € le 2 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain888 m²
Prix/m²1 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 382 kWh/m²/an
GGES
 116 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AL451
Contenance888 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735858. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argentan (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
1590 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
434 observations
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo24
Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

Centre HospitalierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo168 m
Trois CroixAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo233 m
Rue de la République - HôpitalNomad Car (Région Normandie)240 m
Saint MichelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo363 m
MediathequeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo382 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
0,0% évolution globale
251 250 €prix moyen
2025
220 000 €
1 457 EUR/m² -48,8% Vente actuelle
2025
430 000 €
2 287 EUR/m² +218,5%
2022
135 000 €
1 311 EUR/m² -38,6%
2021
220 000 €
2 588 EUR/m²

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Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol240 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTAN

115permis récents
350logements autorisés
20 171 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements689 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement50 m²1