UNE DEPENDANCE — 7 500 €

2 RUE XAINTRAILLES 75013 PARIS 13
Vendu le 30 décembre 2025

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TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
DDPE
200 kWh/m²/an
BGES
7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%
Référence parcelle BH25
Contenance1 238 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735740. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Gare 24

Revenus

30 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
55%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER18
BlaBlaCar Bus1
Jeanne d'Arc - Église de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Jeanne d'Arc - Église de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Jeanne d'Arc - Église de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-98,6% évolution globale
600 944 €prix moyen
2025
457 500 €
4 575 EUR/m² +6 000,0%
2025
7 500 €
-96,7% Vente actuelle
2024
228 200 €
8 452 EUR/m² -20,7%
2023
287 800 €
10 659 EUR/m² -55,2%
2023
642 700 €
12 854 EUR/m² -53,4%
2022
1 379 400 €
11 215 EUR/m² -35,8%
2022
2 150 000 €
14 931 EUR/m² +667,9%
2022
280 000 €
10 370 EUR/m² -52,9%
2021
595 000 €
11 900 EUR/m² -57,0%
2020
1 384 500 €
10 180 EUR/m² +176,9%
2018
500 000 €
10 000 EUR/m² +49 999 900,0%
2018
1 €
-100,0%
2016
415 000 €
9 222 EUR/m² -7,5%
2016
448 408 €
8 623 EUR/m² +10,8%
2016
404 542 €
8 990 EUR/m² -21,9%
2014
517 750 €
10 355 EUR/m² 0,0%
2014
517 750 €
8 629 EUR/m²

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Sport/Loisirs81 · 109 m
Tourisme73 · 84 m

Écoles (10)

Ctre univ gestion informatique115 m · Privé
Ecole
E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy125 m · Privé
Collège
Collège La Salle - Notre-Dame de la Gare125 m · Privé
Ecole
E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc146 m · Public
Ecole
E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault160 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune