UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
41 B RUE GEORGES MELIES 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN314
Contenance3 122 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735721. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 553 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aunettes
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
37%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Charlie ChaplinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Charlie ChaplinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Charlie ChaplinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
René ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,2% évolution globale
170 433 €prix moyen
2025
142 000 €
3 302 EUR/m² -40,1% Vente actuelle 2025
237 000 €
2 855 EUR/m² +69,3% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² -32,3% 2024
206 930 €
2 874 EUR/m² +56,8% 2024
132 000 €
2 933 EUR/m² -32,3% 2023
195 000 €
3 000 EUR/m² +25,8% 2023
155 000 €
3 780 EUR/m² +2,0% 2023
152 000 €
2 082 EUR/m² -38,0% 2023
245 000 €
4 298 EUR/m² +13,4% 2023
216 000 €
3 176 EUR/m² +40,0% 2023
154 300 €
3 429 EUR/m² +5,0% 2023
147 000 €
3 341 EUR/m² +1,4% 2023
145 000 €
3 222 EUR/m² -9,4% 2023
160 000 €
4 000 EUR/m² +6,7% 2023
150 000 €
3 409 EUR/m² -21,1% 2023
190 000 €
4 419 EUR/m² -30,9% 2022
275 000 €
2 926 EUR/m² +44,1% 2022
190 850 €
2 651 EUR/m² +9,1% 2022
175 000 €
3 302 EUR/m² -8,9% 2022
192 000 €
2 909 EUR/m² -8,6% 2022
210 000 €
3 231 EUR/m² +13,5% 2022
185 000 €
2 846 EUR/m² +23,3% 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² -24,4% 2022
198 500 €
3 054 EUR/m² +21,8% 2022
163 000 €
3 622 EUR/m² +13,2% 2022
144 000 €
4 235 EUR/m² -26,2% 2022
195 000 €
3 000 EUR/m² +25,8% 2021
155 000 €
3 444 EUR/m² -0,6% 2021
156 000 €
3 391 EUR/m² -34,9% 2021
239 450 €
2 885 EUR/m² +49,7% 2021
160 000 €
2 909 EUR/m² +21,2% 2021
132 000 €
2 933 EUR/m² -44,5% 2021
237 800 €
3 010 EUR/m² +59,6% 2021
149 000 €
4 027 EUR/m² -8,6% 2021
163 000 €
2 508 EUR/m² +13,1% 2021
144 100 €
3 351 EUR/m² -9,9% 2021
160 000 €
2 909 EUR/m² +15,1% 2020
139 000 €
3 475 EUR/m² -33,8% 2020
210 000 €
3 231 EUR/m² +52,2% 2020
138 000 €
3 209 EUR/m² -28,1% 2020
192 000 €
2 954 EUR/m² +28,3% 2020
149 700 €
4 158 EUR/m² +15,2% 2020
130 000 €
2 889 EUR/m² -11,0% 2020
146 000 €
3 244 EUR/m² -5,2% 2020
154 000 €
3 422 EUR/m² +14,1% 2020
135 000 €
3 000 EUR/m² +3,8% 2019
130 000 €
3 171 EUR/m² +21,5% 2019
107 000 €
2 610 EUR/m² -34,8% 2019
164 000 €
2 982 EUR/m² -11,4% 2019
185 000 €
2 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports108 · 51 m
Santé58 · 145 m
Commerces33 · 127 m
Sport/Loisirs30 · 288 m
Enseignement14 · 281 m
Tourisme2 · 543 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos310 m · Public
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Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker372 m · Public
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Ecole élémentaire Youri Gagarine401 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
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