UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
22 RUE DU MAL LECLERC 33290 BLANQUEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR393
Contenance19 083 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735226. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Majolan
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Blanquefort (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanquefort
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde14
Arrêts les plus proches
MalagèneTBM106 m
MalagèneTBM121 m
MontesquieuTBM124 m
MalagèneTBM136 m
MontesquieuTBM164 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-69,8% évolution globale
136 784 €prix moyen
2025
70 000 €
2 121 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 907 EUR/m² +2 400,0% 2025
5 000 €
-96,0% 2025
125 000 €
2 604 EUR/m² -3,1% 2025
129 000 €
2 580 EUR/m² +616,7% 2025
18 000 €
-77,5% 2025
80 000 €
2 424 EUR/m² -65,2% 2025
230 000 €
2 473 EUR/m² +100,0% 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² +13,9% 2025
101 000 €
3 061 EUR/m² -60,8% 2024
257 750 €
2 604 EUR/m² +61,1% 2024
160 000 €
2 254 EUR/m² +2 361,5% 2024
6 500 €
-65,1% 2024
18 600 €
-82,3% 2023
105 000 €
3 182 EUR/m² -35,9% 2023
163 700 €
2 640 EUR/m² +0,3% 2023
163 200 €
3 548 EUR/m² +117,6% 2023
75 000 €
2 273 EUR/m² -60,1% 2023
188 000 €
2 380 EUR/m² +10,3% 2023
170 400 €
2 470 EUR/m² -16,9% 2023
205 000 €
2 470 EUR/m² +44,4% 2023
142 000 €
4 303 EUR/m² -18,2% 2023
173 600 €
2 800 EUR/m² +19,7% 2022
145 000 €
2 900 EUR/m² +19,3% 2022
121 550 €
3 683 EUR/m² -14,4% 2022
142 000 €
5 259 EUR/m² -1,0% 2022
143 500 €
2 021 EUR/m² -18,8% 2021
176 744 €
2 489 EUR/m² -21,4% 2021
225 000 €
2 273 EUR/m² +95,7% 2021
115 000 €
2 300 EUR/m² -57,7% 2021
272 000 €
2 747 EUR/m² +177,6% 2021
98 000 €
3 630 EUR/m² +8,9% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² -60,9% 2021
230 000 €
2 911 EUR/m² +100,0% 2021
115 000 €
2 674 EUR/m² -11,5% 2021
130 000 €
3 023 EUR/m² +18,2% 2021
110 000 €
3 333 EUR/m² -29,0% 2021
155 000 €
3 100 EUR/m² +8,4% 2021
143 000 €
3 326 EUR/m² +2 283,3% 2021
6 000 €
-7,7% 2021
6 500 €
-95,9% 2021
160 000 €
2 319 EUR/m² -1,2% 2021
162 000 €
2 348 EUR/m² -38,0% 2020
261 275 €
3 307 EUR/m² +27,5% 2020
205 000 €
2 971 EUR/m² +8,8% 2020
188 400 €
2 730 EUR/m² +29,3% 2020
145 700 €
2 350 EUR/m² -1,8% 2019
148 300 €
2 966 EUR/m² +73,5% 2019
85 500 €
2 192 EUR/m² -63,1% 2019
232 000 €
7 030 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel privé Saint-Michel497 m · Privé
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Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuil559 m · Privé
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Collège privé Saint-Joseph570 m · Privé
Permis de construire Commune de BLANQUEFORT
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2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
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