DEUX APPARTEMENTS 9 pièces — 706 290 €
40 ALL DES VAUTES 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
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Vendu 706 290 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface245 m²
Pièces9 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain902 m²
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD5
Contenance902 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734497. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
36 470 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,019,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,619,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 3 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Rivière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - MIRADOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport745 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,5% évolution globale
641 495 €prix moyen
2025
706 290 €
2 883 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2019
576 700 €
2 354 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE
185permis récents
635logements autorisés
62 281 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement232 m²1
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