UN APPARTEMENT 4 pièces — 354 800 €
793 RTE DE LA CROISETTE 38410 CHAMROUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 800 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle BB294
Contenance2 474 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734271. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 942 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamrousse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
27%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chamrousse (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamrousse
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan11
Arrêts les plus proches
Chamrousse, La BérangèreM Réso - Grésivaudan52 m
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Chamrousse, Tetras-LyreM Réso - Grésivaudan252 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale/Route intercommunale D111/D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 674,0% évolution globale
92 881 €prix moyen
2025
354 800 €
2 590 EUR/m² +222,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
4 231 EUR/m² +4,3% 2025
105 500 €
2 245 EUR/m² -2,6% 2025
108 280 €
3 008 EUR/m² -13,4% 2025
125 000 €
3 676 EUR/m² -1,6% 2025
127 000 €
5 080 EUR/m² +31 650,0% 2025
400 €
-99,5% 2024
75 000 €
2 885 EUR/m² -40,0% 2024
125 000 €
2 841 EUR/m² +17,9% 2024
106 000 €
2 255 EUR/m² +34,2% 2024
79 000 €
3 038 EUR/m² -28,2% 2024
110 000 €
2 558 EUR/m² +4,0% 2024
105 780 €
2 938 EUR/m² +25,9% 2023
84 000 €
2 211 EUR/m² -38,0% 2023
135 500 €
3 388 EUR/m² +70,4% 2023
79 500 €
3 058 EUR/m² -40,2% 2023
133 000 €
2 891 EUR/m² +55,0% 2023
85 780 €
2 383 EUR/m² -66,9% 2023
259 000 €
2 846 EUR/m² +146,7% 2023
105 000 €
3 088 EUR/m² -15,0% 2022
123 500 €
2 685 EUR/m² +50,9% 2022
81 850 €
3 720 EUR/m² -22,0% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +44,3% 2022
72 780 €
2 799 EUR/m² -69,3% 2022
237 000 €
2 604 EUR/m² +146,9% 2022
96 000 €
2 667 EUR/m² +41,4% 2022
67 880 €
2 611 EUR/m² -28,7% 2021
95 260 €
2 071 EUR/m² -42,3% 2021
165 000 €
1 719 EUR/m² +44,1% 2021
114 535 €
2 863 EUR/m² +2 190,7% 2021
5 000 €
417 EUR/m² -89,4% 2021
47 200 €
2 145 EUR/m² -27,9% 2021
65 500 €
1 724 EUR/m² +39,8% 2021
46 850 €
1 562 EUR/m² +837,0% 2021
5 000 €
417 EUR/m² -94,6% 2021
91 860 €
1 914 EUR/m² +0,1% 2021
91 760 €
1 995 EUR/m² +43,4% 2021
64 000 €
2 286 EUR/m² -31,0% 2021
92 785 €
2 577 EUR/m² +1 961,9% 2021
4 500 €
375 EUR/m² -10,0% 2021
5 000 €
417 EUR/m² -95,1% 2020
102 000 €
481 EUR/m² +80,5% 2020
56 500 €
1 569 EUR/m² -40,7% 2020
95 260 €
1 401 EUR/m² +1 805,2% 2020
5 000 €
417 EUR/m² -95,2% 2019
104 500 €
1 972 EUR/m² +97,2% 2019
53 000 €
2 120 EUR/m² -51,8% 2019
110 000 €
293 EUR/m² +450,0% 2019
20 000 €
333 EUR/m² +233,3% 2019
6 000 €
250 EUR/m²Biens comparables
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