UNE MAISON 4 pièces — 273 300 €
7 RUE BARBARA 91460 MARCOUSSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 300 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1163
Contenance7 483 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733709. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marcoussis (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcoussis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie7
Arrêts les plus proches
Chêne RondParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Chêne RondParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Le MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie888 m
Le MesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie947 m
AuteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie956 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+20,4% évolution globale
205 554 €prix moyen
2025
273 300 €
3 178 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2025
239 700 €
3 866 EUR/m² +3,0% 2025
232 730 €
3 754 EUR/m² +16,5% 2024
199 700 €
3 221 EUR/m² +0,3% 2022
199 162 €
3 212 EUR/m² +3,4% 2022
192 668 €
2 833 EUR/m² -8,3% 2022
210 000 €
3 333 EUR/m² -23,8% 2022
275 700 €
3 244 EUR/m² +47,0% 2021
187 500 €
2 930 EUR/m² -1,3% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² -5,2% 2021
200 475 €
3 182 EUR/m² -12,3% 2021
228 591 €
2 658 EUR/m² -7,5% 2021
247 203 €
2 908 EUR/m² +25,3% 2021
197 307 €
3 083 EUR/m² -13,7% 2021
228 591 €
2 658 EUR/m² +29,1% 2021
177 111 €
2 605 EUR/m² +13,9% 2021
155 430 €
3 533 EUR/m² -25,2% 2021
207 900 €
2 665 EUR/m² -9,7% 2021
230 175 €
2 676 EUR/m² +23,5% 2021
186 417 €
2 741 EUR/m² -3,7% 2021
193 644 €
2 848 EUR/m² +4,9% 2021
184 536 €
2 714 EUR/m² -6,5% 2021
197 307 €
3 083 EUR/m² +0,7% 2021
196 020 €
3 111 EUR/m² -11,9% 2021
222 453 €
2 587 EUR/m² +27,1% 2021
175 032 €
2 735 EUR/m² +12,6% 2021
155 430 €
3 533 EUR/m² -31,5% 2021
227 000 €
3 603 EUR/m² +13,7% 2020
199 700 €
3 221 EUR/m² +18,8% 2019
168 100 €
3 820 EUR/m² +7,1% 2019
157 000 €
3 568 EUR/m² -14,7% 2019
184 000 €
4 182 EUR/m² -8,0% 2018
200 100 €
3 127 EUR/m² +8,8% 2018
184 000 €
2 091 EUR/m² -12,4% 2018
210 000 €
3 387 EUR/m² -20,6% 2018
264 500 €
3 006 EUR/m² +16,5% 2018
227 000 €
3 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics25 · 271 m
Santé6 · 696 m
Commerces4 · 385 m
Transports4 · 17 m
Enseignement3 · 696 m
Sport/Loisirs2 · 718 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée professionnel horticole et paysager UFA Saint-Antoine713 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé
Collège
Collège Pierre Mendès France1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MARCOUSSIS
346permis récents
867logements autorisés
72 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements195 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1 logement87 m²1