DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 240 000 €
191 RUE DU CARMEL 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AY625
Contenance13 109 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733701. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rue Herbeuse
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 1 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo27
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO101 m
VaucouleursAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo101 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO119 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO138 m
VaucouleursAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo138 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,2% évolution globale
164 203 €prix moyen
2025
240 000 €
1 765 EUR/m² +81,8% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 809 EUR/m² -35,5% 2025
204 695 €
2 408 EUR/m² -3,4% 2025
212 000 €
2 585 EUR/m² +11,6% 2025
190 000 €
2 159 EUR/m² -4,5% 2025
199 000 €
1 809 EUR/m² +60,6% 2025
123 900 €
1 674 EUR/m² -41,0% 2024
210 000 €
2 561 EUR/m² +40,0% 2024
150 000 €
2 586 EUR/m² -2,9% 2024
154 500 €
1 931 EUR/m² -16,0% 2023
184 000 €
2 244 EUR/m² +29,6% 2023
142 000 €
1 919 EUR/m² -23,5% 2023
185 700 €
2 018 EUR/m² +45,1% 2023
128 000 €
2 723 EUR/m² -44,9% 2022
232 400 €
2 582 EUR/m² +20,4% 2022
193 000 €
2 354 EUR/m² -23,5% 2022
252 290 €
2 803 EUR/m² +59,7% 2022
158 000 €
2 225 EUR/m² +75,6% 2022
90 000 €
1 552 EUR/m² -25,0% 2022
120 000 €
2 069 EUR/m² -43,4% 2022
212 000 €
2 304 EUR/m² +51,4% 2022
140 000 €
1 707 EUR/m² -35,2% 2021
216 100 €
2 635 EUR/m² +2,6% 2021
210 700 €
2 570 EUR/m² +35,9% 2021
155 000 €
1 890 EUR/m² -23,6% 2021
203 000 €
2 819 EUR/m² +16,0% 2021
175 000 €
3 017 EUR/m² -13,3% 2021
201 800 €
2 461 EUR/m² +20,1% 2021
168 000 €
2 049 EUR/m² +14,3% 2021
147 000 €
1 598 EUR/m² +2,1% 2020
143 940 €
1 693 EUR/m² -7,1% 2020
155 000 €
1 890 EUR/m² -19,3% 2020
192 000 €
2 133 EUR/m² -11,5% 2020
217 000 €
2 438 EUR/m² +8,5% 2020
200 000 €
2 174 EUR/m² +26,6% 2020
158 000 €
1 736 EUR/m² +8,7% 2020
145 400 €
1 773 EUR/m² -23,1% 2020
189 000 €
3 259 EUR/m² +12,0% 2019
168 800 €
2 059 EUR/m² +2 311,4% 2019
7 000 €
-95,0% 2019
140 000 €
1 707 EUR/m² -9,1% 2019
154 000 €
1 674 EUR/m² +3,4% 2019
149 000 €
2 403 EUR/m² +79,7% 2019
82 900 €
1 429 EUR/m² +3,6% 2019
80 000 €
1 379 EUR/m² -45,6% 2018
147 020 €
1 793 EUR/m² +24,6% 2018
118 000 €
1 934 EUR/m² -23,4% 2018
154 000 €
1 711 EUR/m² +17,6% 2018
131 000 €
2 220 EUR/m² -11,5% 2018
148 000 €
1 805 EUR/m²Biens comparables
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