ACTIVITE — 86 700 €

21 AV GAMBETTA 17100 SAINTES
Vendu le 19 décembre 2025
1 421 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface61 m²
TypeACTIVITE
Terrain433 m²
Prix/m²1 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle CK599
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro599

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733034. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
17%Cadres
Population active876
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintes (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
4128 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1567 observations
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités25

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

BUSS (Saintes)29
RD SAINTES21

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Sainte ClaireBUSS (Saintes)73 m
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Sainte ClaireRD SAINTES104 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-11,3% évolution globale
120 700 €prix moyen
2025
86 700 €
1 421 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2025
108 600 €
2 011 EUR/m² +44,8%
2022
75 000 €
1 389 EUR/m² -68,1%
2021
235 450 €
1 345 EUR/m² +140,9%
2019
97 750 €
1 810 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINTES

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110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

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