UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €
17 AV DE VILLELONGUE 13790 PEYNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV561
Contenance10 400 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro561
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732555. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 686 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peynier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Peynier (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,120,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peynier
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Saint CharlesAix lecar350 m
Saint CharlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER350 m
Saint Charles - FUVEAUAix lecar350 m
Saint CharlesAix lecar350 m
La CorneirelleAix lecar355 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D56CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D56CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
275 m 🚗
Départementale D56CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
285 m 🚗
Départementale D56CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+2,2% évolution globale
216 859 €prix moyen
2025
262 300 €
4 035 EUR/m² +32,5% 2025
198 000 €
4 213 EUR/m² -37,1% Vente actuelle 2025
314 900 €
4 037 EUR/m² +73,6% 2025
181 356 €
4 122 EUR/m² +12,0% 2025
161 919 €
3 766 EUR/m² -11,7% 2025
183 370 €
4 168 EUR/m² -23,3% 2025
239 068 €
3 919 EUR/m² +30,5% 2025
183 174 €
3 982 EUR/m² -24,8% 2025
243 495 €
3 865 EUR/m² -0,8% 2025
245 399 €
4 023 EUR/m² +39,0% 2025
176 535 €
4 105 EUR/m² -1,4% 2025
179 100 €
4 165 EUR/m² -28,5% 2025
250 437 €
3 794 EUR/m² +41,4% 2025
177 129 €
4 119 EUR/m² -31,0% 2025
256 697 €
4 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics47 · 363 m
Commerces17 · 363 m
Santé7 · 305 m
Tourisme1 · 905 m
Transports1 · 827 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Ste Victoire International School1.4 km · Privé
Lycée
Sainte Victoire International School (LG PR HC)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de PEYNIER
232permis récents
528logements autorisés
46 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement115 m²1