UN APPARTEMENT 1 pièce — 280 000 €
38 RUE SAINT PAUL 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AO160
Contenance1 058 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731647. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 2
Revenus
36 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER138 m
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER183 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
328 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-88,4% évolution globale
212 721 €prix moyen
2025
37 000 €
-78,3% 2025
170 400 €
11 360 EUR/m² +336,9% 2025
39 000 €
-4,9% 2025
41 000 €
+15,5% 2025
35 500 €
-92,3% 2025
460 000 €
11 795 EUR/m² +64,3% 2025
280 000 €
11 667 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2025
305 000 €
12 200 EUR/m² +32,6% 2024
230 000 €
15 333 EUR/m² -74,8% 2024
912 605 €
13 226 EUR/m² +2 181,5% 2024
40 000 €
-88,9% 2024
360 000 €
13 333 EUR/m² +22,9% 2023
293 000 €
12 208 EUR/m² -60,3% 2023
738 000 €
10 696 EUR/m² +1 657,1% 2023
42 000 €
-86,1% 2023
302 500 €
13 152 EUR/m² +536,8% 2023
47 500 €
+35,7% 2023
35 000 €
-88,0% 2022
292 500 €
13 295 EUR/m² +786,4% 2022
33 000 €
-95,9% 2022
800 000 €
11 765 EUR/m² +146,2% 2022
325 000 €
13 000 EUR/m² +14,0% 2022
285 000 €
10 556 EUR/m² +3,6% 2022
275 000 €
13 750 EUR/m² +643,2% 2022
37 000 €
-86,1% 2022
267 000 €
11 125 EUR/m² +709,1% 2022
33 000 €
-1,5% 2021
33 500 €
-33,0% 2021
50 000 €
-86,1% 2021
359 000 €
14 958 EUR/m² +797,5% 2021
40 000 €
-88,0% 2021
334 000 €
13 917 EUR/m² +778,9% 2021
38 000 €
+23,4% 2020
30 800 €
-96,6% 2020
898 500 €
13 823 EUR/m² +2 001,8% 2020
42 750 €
-86,2% 2020
310 000 €
12 917 EUR/m² +559,6% 2020
47 000 €
3 917 EUR/m² +23,7% 2020
38 000 €
+7,0% 2020
35 500 €
-82,3% 2020
200 000 €
13 333 EUR/m² -50,0% 2019
400 000 €
11 429 EUR/m² +952,6% 2019
38 000 €
-87,3% 2019
300 000 €
12 500 EUR/m² +531,6% 2019
47 500 €
-78,4% 2019
220 000 €
8 148 EUR/m² +363,2% 2019
47 500 €
4 750 EUR/m² +5,6% 2019
45 000 €
0,0% 2019
45 000 €
-85,9% 2018
320 000 €
13 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5241)
Services publics1996 · 20 m
Commerces1656 · 35 m
Santé1106 · 20 m
Tourisme178 · 33 m
Transports115 · 105 m
Enseignement103 · 44 m
Sport/Loisirs87 · 69 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre45 m · Public
Lycée
Lycée Charlemagne170 m · Public
Collège
Collège Charlemagne180 m · Public
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Legendre181 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc191 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune