UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
2 ALL GASTON BACHELARD 77186 NOISIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AI27
Contenance7 079 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731460. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ville Nouvelle Ouest
Revenus
18 560 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Noisiel (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,522,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 1 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisiel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Tour des Jeunes MariésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Tour des Jeunes MariésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Tour des Jeunes MariésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Collège Le LuzardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Collège Le LuzardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Départementale D10PRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
427 m 🚗
Départementale D10PRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D10PRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-2,7% évolution globale
183 663 €prix moyen
2025
250 000 €
2 525 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2024
243 000 €
2 613 EUR/m² -5,8% 2024
258 000 €
2 774 EUR/m² +25,9% 2023
205 000 €
3 727 EUR/m² -15,6% 2021
243 000 €
3 240 EUR/m² -18,7% 2021
299 000 €
3 020 EUR/m² +36,5% 2021
219 000 €
2 920 EUR/m² +28,8% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² -35,5% 2020
263 500 €
2 833 EUR/m² +35,8% 2020
194 000 €
2 853 EUR/m² -28,6% 2020
271 855 €
2 746 EUR/m² +10,1% 2019
247 000 €
2 375 EUR/m² +16,5% 2019
211 950 €
2 038 EUR/m² +96,3% 2019
108 000 €
1 588 EUR/m² -39,3% 2019
178 000 €
2 618 EUR/m² -19,8% 2019
222 000 €
2 387 EUR/m² +43,2% 2018
155 000 €
2 279 EUR/m² -18,4% 2018
190 000 €
2 533 EUR/m² +1 483,3% 2018
12 000 €
-91,7% 2018
145 000 €
2 132 EUR/m² -19,0% 2018
179 000 €
2 387 EUR/m² +5,3% 2017
170 055 €
2 501 EUR/m² +0,0% 2017
170 000 €
2 267 EUR/m² +6,3% 2017
160 000 €
2 133 EUR/m² +23,1% 2016
130 000 €
2 653 EUR/m² -31,6% 2016
190 000 €
1 827 EUR/m² +20,3% 2016
158 000 €
2 873 EUR/m² +1 875,0% 2016
8 000 €
-27,3% 2016
11 000 €
-93,5% 2016
169 000 €
2 253 EUR/m² -21,4% 2016
215 000 €
2 312 EUR/m² +59,3% 2015
135 000 €
1 985 EUR/m² -35,4% 2015
209 000 €
2 111 EUR/m² -0,5% 2015
210 000 €
2 019 EUR/m² +9,1% 2015
192 500 €
1 944 EUR/m² +28,3% 2015
150 000 €
2 500 EUR/m² -12,8% 2015
172 000 €
2 529 EUR/m² -10,4% 2015
192 000 €
2 065 EUR/m² -25,3% 2014
257 000 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NOISIEL
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2 286logements autorisés
95 475 m²surface plancher
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