UN APPARTEMENT 2 pièces — 29 000 €
11 ALL RICHARD WAGNER 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CX157
Contenance4 634 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731114. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gounod
Revenus
13 820 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
49%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,58%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
Arrêts les plus proches
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GEORGES BIZETSAINT-ETIENNE – STAS126 m
GEORGES BIZETSAINT-ETIENNE – STAS130 m
MONTREYNAUDSAINT-ETIENNE – STAS135 m
MONTREYNAUDSAINT-ETIENNE – STAS139 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,3% évolution globale
42 625 €prix moyen
2025
32 000 €
492 EUR/m² +10,3% 2025
29 000 €
674 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
769 EUR/m² -5,7% 2025
53 000 €
688 EUR/m² +211,8% 2025
17 000 €
500 EUR/m² -62,2% 2025
45 000 €
511 EUR/m² -30,8% 2025
65 000 €
844 EUR/m² +209,5% 2025
21 000 €
600 EUR/m² -78,7% 2025
98 500 €
1 132 EUR/m² +88,8% 2025
52 160 €
802 EUR/m² +117,3% 2025
24 000 €
706 EUR/m² -10,8% 2025
26 900 €
414 EUR/m² -42,8% 2025
47 000 €
723 EUR/m² -6,0% 2024
50 000 €
649 EUR/m² +11,1% 2024
45 000 €
608 EUR/m² +34,3% 2024
33 500 €
345 EUR/m² -16,3% 2024
40 000 €
615 EUR/m² +25,0% 2024
32 000 €
485 EUR/m² -20,0% 2024
40 000 €
1 176 EUR/m² -13,0% 2024
46 000 €
597 EUR/m² -23,3% 2024
60 000 €
779 EUR/m² +118,2% 2024
27 500 €
423 EUR/m² +19,6% 2024
23 000 €
767 EUR/m² -8,0% 2024
25 000 €
338 EUR/m² -26,0% 2024
33 800 €
994 EUR/m² -36,8% 2023
53 500 €
695 EUR/m² +2,9% 2023
52 000 €
800 EUR/m² -3,2% 2023
53 700 €
697 EUR/m² +496,7% 2023
9 000 €
237 EUR/m² -87,1% 2023
70 000 €
909 EUR/m² +25,0% 2023
56 000 €
862 EUR/m² +24,4% 2023
45 000 €
692 EUR/m² -48,3% 2023
87 000 €
1 000 EUR/m² +1 350,0% 2023
6 000 €
-89,8% 2023
59 000 €
766 EUR/m² +37,2% 2023
43 000 €
581 EUR/m² +48,3% 2022
29 000 €
446 EUR/m² +31,8% 2022
22 000 €
667 EUR/m² -79,0% 2022
105 000 €
750 EUR/m² +69,4% 2022
62 000 €
713 EUR/m² +19,2% 2022
52 000 €
800 EUR/m² +108,0% 2022
25 000 €
714 EUR/m² -35,9% 2022
39 000 €
443 EUR/m² +23,8% 2022
31 500 €
1 050 EUR/m² -4,5% 2022
33 000 €
508 EUR/m² -21,4% 2022
42 000 €
568 EUR/m² +89,2% 2022
22 200 €
653 EUR/m² +0,9% 2022
22 000 €
733 EUR/m² -51,1% 2022
45 000 €
584 EUR/m² -11,8% 2022
51 000 €
662 EUR/m²Biens comparables
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272 025 m²surface plancher
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