DEUX APPARTEMENTS 8 pièces — 85 000 €
89 RUE D ELBEUF 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces8 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY230
Contenance2 600 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731082. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Petit Saint-Jean
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
54%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,97%
Loyer estimé : 1 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
GendarmerieKeolis Amiens83 m
PinsonnatKeolis Amiens103 m
PinsonnatKeolis Amiens108 m
PINSONNATKeolis Amiens114 m
LescouvéKeolis Amiens134 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+31,8% évolution globale
83 565 €prix moyen
2025
85 000 €
644 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2025
81 000 €
1 227 EUR/m² -10,0% 2024
90 000 €
1 364 EUR/m² -14,3% 2024
105 000 €
1 591 EUR/m² +9,4% 2022
96 000 €
1 714 EUR/m² -11,1% 2022
108 000 €
1 636 EUR/m² +13,7% 2022
95 000 €
1 696 EUR/m² -6,1% 2020
101 220 €
1 534 EUR/m² +10,0% 2019
92 000 €
639 EUR/m² +3,0% 2019
89 300 €
1 595 EUR/m² -4,2% 2019
93 200 €
1 195 EUR/m² +16,8% 2018
79 800 €
554 EUR/m² +3,5% 2017
77 100 €
632 EUR/m² -15,0% 2017
90 700 €
630 EUR/m² +41,7% 2017
64 000 €
1 143 EUR/m² -16,9% 2016
77 000 €
1 167 EUR/m² +17,4% 2016
65 600 €
538 EUR/m² -14,8% 2016
77 000 €
583 EUR/m² -1,2% 2016
77 900 €
1 180 EUR/m² +18,8% 2016
65 600 €
538 EUR/m² +3,3% 2016
63 500 €
567 EUR/m² -22,7% 2016
82 100 €
526 EUR/m² +5,4% 2016
77 900 €
541 EUR/m² -14,1% 2016
90 700 €
1 163 EUR/m² +40,6% 2016
64 500 €
576 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Elbeuf262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elbeuf265 m · Public
Lycée
Centre régional de formation aux métiers du football555 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chemin des Plantes775 m · Public
Ecole
Ecole primaire Petit Saint Jean787 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1