UN APPARTEMENT 3 pièces — 307 000 €
18 AV LEON BLUM 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AN68
Contenance1 697 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730835. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Vert de Maison 7
Revenus
33 770 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Hugo - BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Hugo - BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Hugo - BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Hugo - BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
321 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+23,8% évolution globale
238 055 €prix moyen
2025
307 000 €
5 685 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2024
318 000 €
4 969 EUR/m² +67,4% 2024
190 000 €
3 393 EUR/m² -45,7% 2022
350 000 €
6 034 EUR/m² +51,5% 2022
231 000 €
5 775 EUR/m² -23,0% 2021
300 000 €
4 615 EUR/m² -14,3% 2021
350 000 €
5 469 EUR/m² +16,7% 2021
300 000 €
4 688 EUR/m² +191,3% 2021
103 000 €
2 575 EUR/m² +472,2% 2020
18 000 €
-93,8% 2019
290 000 €
5 472 EUR/m² -6,5% 2019
310 100 €
4 771 EUR/m² -6,6% 2019
332 000 €
6 264 EUR/m² +142,3% 2019
137 000 €
3 425 EUR/m² +1 612,5% 2019
8 000 €
-96,4% 2019
225 000 €
4 245 EUR/m² -29,7% 2019
320 000 €
4 103 EUR/m² +8,5% 2019
295 000 €
4 538 EUR/m² +6,9% 2018
276 000 €
4 759 EUR/m² +1 433,3% 2018
18 000 €
-94,2% 2017
312 850 €
4 813 EUR/m² +42,9% 2017
219 000 €
4 056 EUR/m² -21,8% 2017
280 000 €
4 375 EUR/m² +16,7% 2016
240 000 €
4 528 EUR/m² +15,4% 2016
208 000 €
5 200 EUR/m² +7,4% 2016
193 700 €
4 505 EUR/m² -25,5% 2015
260 000 €
4 815 EUR/m² +10,2% 2014
236 000 €
4 453 EUR/m² -11,3% 2014
266 000 €
3 970 EUR/m² +7,3% 2014
248 000 €
4 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1226)
Services publics550 · 24 m
Santé294 · 33 m
Commerces145 · 24 m
Transports131 · 48 m
Sport/Loisirs60 · 229 m
Enseignement31 · 274 m
Tourisme15 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François303 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse414 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse414 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Pompidou430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George sand439 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1