UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

9004 RES LE CONCORDE 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Vendu le 29 décembre 2025
4 872 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AH588
Contenance6 772 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro588

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730024. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 023 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +61,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gilles Sud

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gilles-Croix-de-Vie (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
909 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
516 observations
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gilles-Croix-de-Vie

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent724 m
Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent731 m
Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent738 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+7 500,0% évolution globale
113 043 €prix moyen
2025
190 000 €
4 872 EUR/m² +31,0% Vente actuelle
2025
145 000 €
5 577 EUR/m² +23,9%
2025
117 000 €
3 250 EUR/m² -31,2%
2025
170 000 €
4 857 EUR/m² -1,7%
2024
173 000 €
4 806 EUR/m² -29,9%
2023
246 900 €
5 742 EUR/m² +109,2%
2023
118 000 €
4 538 EUR/m² +3,5%
2022
114 000 €
4 385 EUR/m² -26,5%
2022
155 000 €
3 523 EUR/m² -12,6%
2022
177 400 €
5 218 EUR/m² +195,7%
2022
60 000 €
1 538 EUR/m² -1,4%
2021
60 835 €
1 690 EUR/m² +1 420,9%
2021
4 000 €
-96,7%
2021
120 000 €
3 333 EUR/m² 0,0%
2021
120 000 €
4 615 EUR/m² -22,1%
2021
154 000 €
3 581 EUR/m² -1,9%
2020
157 000 €
3 568 EUR/m² +3 825,0%
2020
4 000 €
-95,7%
2019
92 850 €
2 731 EUR/m² -55,8%
2019
210 000 €
3 134 EUR/m² +115,4%
2019
97 500 €
3 750 EUR/m² +0,3%
2018
97 210 €
3 739 EUR/m² +8,0%
2018
90 000 €
3 462 EUR/m² -37,5%
2017
144 000 €
3 349 EUR/m² +23,7%
2017
116 400 €
4 477 EUR/m² -1,6%
2017
118 250 €
2 750 EUR/m² +3 841,7%
2016
3 000 €
-96,6%
2016
87 000 €
2 417 EUR/m² -44,6%
2016
157 000 €
3 651 EUR/m² +6 180,0%
2014
2 500 €
0,0%
2014
2 500 €

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 023 EUR/m²1.8 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics57 · 143 m
Santé20 · 558 m
Commerces11 · 126 m
Sport/Loisirs6 · 413 m
Tourisme4 · 608 m
Enseignement2 · 816 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier785 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Edmond Bocquier882 m · Public
Ecole
école primaire privée la chapelle1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée sainte-croix1.2 km · Privé
Collège
Collège Saint-Gilles1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

583permis récents
1 935logements autorisés
148 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements576 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement62 m²1