UNE MAISON 6 pièces — 761 950 €
39 AV DE LA SOURCE 33370 SALLEBOEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 761 950 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface205 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 242 m²
Prix/m²3 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL708
Contenance1 959 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 131 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +74,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallebœuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Salleb�uf (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 2 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallebœuf
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde31
Arrêts les plus proches
Av. de la SourceCars Régionaux 33 - Gironde348 m
Av. de la SourceCars Régionaux 33 - Gironde348 m
Le Petit CosCars Régionaux 33 - Gironde395 m
Le Petit CosCars Régionaux 33 - Gironde412 m
Le Petit CosCars Régionaux 33 - Gironde412 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,1% évolution globale
690 493 €prix moyen
2025
761 950 €
3 717 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2021
619 035 €
3 020 EUR/m²Biens comparables
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